1、申请贷款，需要提供近半年的银行流水，每个月入账金额大于月供金额的2倍； 比如说，月供金额是3000元/月，那么半年内银行卡的入账总额需要达到6万元（3000x2个月）；
2、如果申请的房贷额度较高，还需要提供收入证明，收入证明上的年收入需大于房贷月供的2倍。如果是公积金组合贷款，则不需要提供收入证明，只要提供单位的公积金缴存证明即可；
3、如果是企业法人或股东需要银行流水及公司近年的财务报表；
4、如果是申请人已婚需提供配偶的身份证、户口本、结婚证复印件以及流水；单身需提供个人流水和流水对账单 另外，在确定可贷款额度时，还需要参考贷款人的信用状况，而信用报告则是通过征信查询得到。 在办理澳大利亚买房贷款时，如果出现下列情况之一，银行将拒贷！
1、提供虚假材料骗取贷款。
2、信用记录中有不良信息，包括当前逾期和有连续三个月以上的逾期记录的。
3、资产证明存在虚假成分，或者是银行认可的抵押物、质押物、保证人或第三方担保人不明确。
金宇亭优质答主澳洲房屋贷款涉及到一些专有名词，比如说LVR、LMI、预支等等，大家可能还不太明白这些是什么意思，下面就给大家讲一下该如何计算澳洲房屋贷款比较合适。
澳洲房屋贷款，LVR
LVR是一种百分比，指的是贷款金额和房屋价值之间的关系，是影响你的贷款方案的重要因素。LVR越高，说明借款人申请的贷款金额相对应房屋实际价值越高，银行承担的贷款风险越高，借款人需要支付的利息也就越高。如果LVR超过80%BANK就要你额外付LMI。当然不同银行对于LVR的规定也不同，比如四大行一般最高不超过80%~85%其他行可能到了90%。
澳洲房屋贷款，LMI
LMI是澳洲房屋贷款中常见的一种保险，主要是为了保护贷款机构免于房产价值的贬值。如果LVR超过80%，BANK要求你付LMI， LMI的金额跟LVR有关，取决于借款人的贷款数额和房屋价值。如果你付的首付越少，LVR越高，LMI的保险金额也就越高。
澳洲房屋贷款，预支
澳洲房屋贷款是可以预支出来使用的，比如做装修。预支一般要通过申请，有些BANK最多可以Prepay100%，甚至还可以多于你买房的估值（需要提供装修的合同和报价单）。有些银行的预支是免利息的，最多半年到一年，有些是要支付银行利息的。如果银行有免费预支的条件，装修的时候可以使用这笔钱来减少现金流的压力。
