澳洲土地税是根据土地的评估价格来缴纳的，每年的12月31日是清算日，根据该日的评估结果来计算全年的土地税款（一次性缴清）。 举例来说，你今年买房花$50万，那么从今年12月31日起，你的土地税就等于$50万的万分之五每天来计算，直到满5年为止。 假设5年后房价涨到了$75万，则土地税为(75-50)万*万之五=5000元。
一般来说，土地税的税率会随着年龄而增加，49岁以下的人每年新增税率超过1%的话，就会自动升级到next tax rate。以维州为例，49岁及以下的人群，第一年免缴纳土地税；49岁以上并且不到65岁的群体，第二年的土地税率为4.5%，65岁以上的居民第三年才起步（5%）。以此类推。
当然这些数字只是理论值，不同地区的税收政策也有区别。比如说，在悉尼和墨尔本这样的大城市，印花税和贷款利息是可以抵扣所得税的，而在其他地区可能就没有这么优惠了。所以，如果大家在买房的时候遇到类似的问题，可以咨询一下专业人士，避免踩坑！
祖愉绕优质答主空置土地持有税
澳大利亚每个州针对空置土地都规定了持有税。如果购买人购得土地后，在规定期限内没有动工兴建，则需缴纳一定金额的空置地持有税。例如，南澳大利亚规定，如果购买人(包括法人和个人)从土地转让生效日起一年之内没有着手兴建，应缴纳所购土地市价10%的持有税。如果在生效日起两年之内还没有动工兴建，则应缴所购土地市价的20%作为持有税。
固定资产税
澳大利亚的州和地方自治政府有权征收固定资产税，由地方管理政府具体课征。固定资产税的征税依据是不动产的评定价值。各地方自治政府有权根据地方财政的需要确定适用税率。固定资产税按年计征，分两次缴纳，缴纳通知单必须在应缴纳税款的当年1月31日前寄出，第一次缴纳日为当年4月30日前，第二次缴纳日为当年9月30日前。逾期不缴者按欠款额加征14%的附加税，并可强制征税。
其他税收
对土地和地上建筑物的转让所得，分别纳入个人或公司的应税所得，依法征收个人所得税或公司税。对转让土地和建筑物的价款按各州确定的税率征收印花税。对个人拥有的土地和建筑物，则可能纳入个人应税所得，从高确定适用税率，依法计征个人所得税。
