澳洲土地税是多少？
澳洲土地税是根据土地的评估价格来缴纳的，每年的12月31日是清算日，根据该日的评估结果来计算全年的土地税款（一次性缴清）。 举例来说，你今年买房花$50万，那么从今年12月31日起，你的土地税就等于$50万的万分之五每天来计算，直到满5年为止。 假设5年后房价涨到了$75万，则土地税为(75-50)万*万之五=5000元。
一般来说，土地税的税率会随着年龄而增加，49岁以下的人每年新增税率超过1%的话，就会自动升级到next tax rate。以维州为例，49岁及以下的人群，第一年免缴纳土地税；49岁以上并且不到65岁的群体，第二年的土地税率为4.5%，65岁以上的居民第三年才起步（5%）。以此类推。
当然这些数字只是理论值，不同地区的税收政策也有区别。比如说，在悉尼和墨尔本这样的大城市，印花税和贷款利息是可以抵扣所得税的，而在其他地区可能就没有这么优惠了。所以，如果大家在买房的时候遇到类似的问题，可以咨询一下专业人士，避免踩坑！