澳大利亚华人居住在哪?
澳洲移民过来的人,一开始都住酒店,等政府批房以后,会收到政府的邮件,告知你房子地址和钥匙放在哪里(因为政府房是由政府委托物业公司管理)。拿到钥匙以后就可以去收拾行李搬家了。 一般新移民都会选在悉尼或者墨尔本市中心附近租房,因为那里有各种各样型式的房屋,价格从每平方尺几十元到几百元不等。
由于中国人喜欢买大型商场的物业,所以这样的地段通常是华人群体聚居的地方,容易找到同鄉会。 但是如果刚来澳就立刻买房的话,通常会有一定的折扣。因为在澳洲,无论是新房还是旧房,买卖双方如果要更改合同,都必须经过Lenders Mortgage Insurance(贷款保险)公司的审查,而且必须支付一定的费用。如果是新房还需要等待Building and Construction Industry(建造业)委员会的审批。 所以,如果准备长期留在澳洲并且希望购买房产,可以等拿到PR(永久居民)身份后再做打算;如果想短期居留,则可以先租房子、办理抵押贷款或是信用贷款来付房租的形式先安顿下来。
在悉尼和墨尔本以外的地方生活就会相对便宜一些,一个原因是房价没有那么高,另一个是因为生活方式相对比较休闲,通勤时间也较长。但是在这两个城市的郊区也有很多优质的生活区和学校,比如悉尼的东南区、西南部以及墨尔本的西北部。
对于想在澳洲买房但又担心市场波动的人来说,有一种不错的选择就是买新房(New Home)。一般来说开发商会给5%左右的折扣,且不会向买家收取中介费。但需要注意的是,在新房市场里,不同的开发商会有不同的限制条款,因此要事先了解清楚。 对于那些不急着买房,又希望自己买的房子升值的人可以选择持有并出租的方式。在澳洲,投资者每年只需付大约200元的房产持有人税即可。但如果将房产用于收入(income)为目的,例如用来收租金或是作为公司的注册地址,则每年的税点高达50%甚至更高。