澳大利亚华人居住在哪?

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澳洲移民过来的人,一开始都住酒店,等政府批房以后,会收到政府的邮件,告知你房子地址和钥匙放在哪里(因为政府房是由政府委托物业公司管理)。拿到钥匙以后就可以去收拾行李搬家了。 一般新移民都会选在悉尼或者墨尔本市中心附近租房,因为那里有各种各样型式的房屋,价格从每平方尺几十元到几百元不等。

由于中国人喜欢买大型商场的物业,所以这样的地段通常是华人群体聚居的地方,容易找到同鄉会。 但是如果刚来澳就立刻买房的话,通常会有一定的折扣。因为在澳洲,无论是新房还是旧房,买卖双方如果要更改合同,都必须经过Lenders Mortgage Insurance(贷款保险)公司的审查,而且必须支付一定的费用。如果是新房还需要等待Building and Construction Industry(建造业)委员会的审批。 所以,如果准备长期留在澳洲并且希望购买房产,可以等拿到PR(永久居民)身份后再做打算;如果想短期居留,则可以先租房子、办理抵押贷款或是信用贷款来付房租的形式先安顿下来。

在悉尼和墨尔本以外的地方生活就会相对便宜一些,一个原因是房价没有那么高,另一个是因为生活方式相对比较休闲,通勤时间也较长。但是在这两个城市的郊区也有很多优质的生活区和学校,比如悉尼的东南区、西南部以及墨尔本的西北部。

对于想在澳洲买房但又担心市场波动的人来说,有一种不错的选择就是买新房(New Home)。一般来说开发商会给5%左右的折扣,且不会向买家收取中介费。但需要注意的是,在新房市场里,不同的开发商会有不同的限制条款,因此要事先了解清楚。 对于那些不急着买房,又希望自己买的房子升值的人可以选择持有并出租的方式。在澳洲,投资者每年只需付大约200元的房产持有人税即可。但如果将房产用于收入(income)为目的,例如用来收租金或是作为公司的注册地址,则每年的税点高达50%甚至更高。

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澳大利亚华人,是指那些现在生活在澳大利亚的来自中国的移民及其后裔,澳大利亚华人主要包括两个部分,一是源于广东、福建的客家人,多是以“广东华侨”、“香港华侨”、“福建华侨”等身份于澳大利亚发现金矿后19世纪中叶陆续乘船前往澳新地区打拼淘金的华工及其后裔(这部分人士自称为“土生华人”或“土著华人”),二是源于20世纪70年代末期中国改革开放后从中国大陆,台湾、香港特区留学、移民澳大利亚的中国大陆新移民及其后裔。

华人自19世纪50年代来到澳洲,经历了被歧视、反对以及被官方强制排挤阶段。澳洲于上世纪70年代正式终止长达上百年排华政策后才开始逐步真正意义上的接纳华人。目前华人是澳大利亚的第一大海外族裔群体,华人也是澳大利亚在英语国家之后的第一大语系族群,2011年人口普查显示澳大利亚全国共有900,049位华人,占全国人口总和的4.43%,较2006年人口普查的716,453人猛增了25.69%。其中中国新移民主要的居住中心为悉尼、墨尔本、布里斯班三个大都市。

另外,华人(其中包括香港)、华侨和中国移民也是新西兰的第一大海外族裔,截止2013年最新的人口普查,新西兰华人人数到达227021,占新西兰全国的华人华侨占新西兰全国人口的5.1%。主要的居住中心为奥克兰。

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