日本的保证金多少？
日本房产市场成熟规范，购买流程简单清晰 首先需要明确的是，在日本买房与在国内一样，都是“合同行为”，需要签订正式的购房契约、办理公证手续等，因此对于投资者的个人资质也是有所要求，这一点跟中国是一样的。 比如：
1. 投资者必须持有日本长期签证（永住者、定住者或者日本人配偶者等），或是拥有留学签证并已经在日本居住满5年以上；
2. 不是日本的居民而希望购置房地产的外国人，其资金来源和身份必须得到合理的解释。 对于留学生来说，因为学业关系可以合法持有一套房，但是不能作为投资。如果留学生想投资的话，就必须申请居留签证，这样才有资格购买房子并且获得贷款。
日本的房屋类型以公寓为主，约90%的公寓都在东京都内及附近地区，购买这样的住房，通常只需要首付5%~10%的价格即可。 在正式购买之前，开发商或中介会先给顾客看户型图，让顾客根据自己的喜好选择房屋。然后进行实地勘察，确定是否购买以及最后的成交价格。
在正式交易过程中，买卖双方需要准备一系列的资料与文件，并分别提交给银行进行审核。银行的审核内容包括：申请人资质、申请人信用报告、申请人流水账单、申请人负债情况、抵押品情况等。 如果一切正常，银行会在1~3个工作日内审批通过，并在5个工作日之内完成放款。