悉尼哪儿房产升值潜力大？
本人在悉尼生活了20多年，对当地还是有了解的。 就目前的形势来看，悉尼的房地产市场总体而言还是呈稳定上涨趋势，根据CoreLogic最新报告，截至10月31日这一年时间里，全澳住宅价格普遍上涨了9%以上。而在过去两年里，澳大利亚的房价基本上达到了过去十年里的最高值。其中，悉尼的上涨幅度则高达14.5%，接近于全国平均水平的两倍。
尽管在过去的几周里，悉尼的房价出现了一个小回调，但总体来说依然维持着较为稳定的态势。业内人士认为，当前的国际环境仍然是对澳洲房地产一个重要的利好因素，包括中国在内的国际资金继续涌入澳洲，购买房地产。同时，澳洲本地的住房信贷扩张也在支撑着房地产市场的热度。
那么接下来，我就从以下几个方面来分析下，想在悉尼买房应该如何做？
一、哪些区域升值空间大？ 根据Corelogic的数据，今年第三季度，悉尼二手房中位价增幅最高的区域是北悉尼（+7.6%）和悉尼内城（+6.5%），而中位价跌幅最大的两个区则是西部郊区（-1.4%）和西南郊区（-1.2%）。
其实从整体上来看，大部分地区的房价都出现了上涨，只有少数几个地区存在小幅下跌。这其中，北悉尼和东悉尼可以说是涨幅最猛的两个区域了，无论是新房还是二手房，这里的价位都要比其他市区高不少。
以新建公寓为例，在北悉尼能够买到38平方米的紧凑型公寓，价格在125万左右；而在东悉尼，同样的户型价格至少要150万。 如果考虑到子女上学的问题，建议优先考虑北悉尼。这里拥有整个悉尼最好的学校系统，无论公立还是私立，各个年龄段的学校资源都很丰富。除了优质的教育资源外，北部地区完善的公共交通体系也是吸引人们在此置业的一大原因。地铁M2线和即将建造的地铁路线M15将把北区与市中心以及东区紧密相连。
二、如何实现低成本移民澳洲？ 想移民澳洲，可以通过投资房地产来实现。对于中国人来说，比较熟悉且审批速度快的移民方式就是通过投资创业或者投资买房 来获得绿卡。这两个方式要求申请人具备一定的资产水平，并且通过投资，为澳洲带来就业机会或促进当地经济发展。 而通过投资房地产投资移民澳洲，一般适用于中小型企业主，企业成立时间超过五年，并拥有三年的商誉，企业主要经营状况良好，有盈利，缴纳税收。
另外，申请人还需要证明拥有足够的经济实力，并在申请前两年，每年居住在澳洲的时间不少于一个月。 满足这些条件后，就可以考虑通过在澳洲买房投资来实现移民了。
由于中国人对于澳洲房产市场不熟悉，又担心选择错误导致财产损失，因此可以找一个专业的中介来帮忙操作。
三、如何在短期内快速移民澳洲？ 如果你不想花太多时间等待移民审批，又想尽快搬至澳洲生活，可以选择申请全球人才签证GTI。 该签证是一个全球性的杰出人才计划，旨在招募聪明，充满创造力并且有能力做出世界级贡献的人才。只要你的专业是在科学，工程，数学，医学，金融，商业或其他领域中有杰出成就，就有资格提出申请。 申请要求如下：
四、如何低成本留学澳洲？ 在澳洲留学有个好处就是可以获得两年的工作签证，这对于留学生来说，在毕业后可以继续留在澳洲寻找合适的工作，而且也不用太担心失业问题。因为澳大利亚政府规定，只要你在签证到期前的3个月里，连续向移民局递交了求职信，移民局就会在你签证到期时，为你延长签证期限，最多可达2年。 这个签证的好处在于无论留学生的本专业是否对口，都可以找到相关工作，并且获得工作签证。而很多国家都有相应规定，如美国留学生实习必须相关专业才能入职，而英国留学生若转专业将面临无法拿到工作许可的风险。 那么在留学期间，怎么才能省钱呢？首先在学费上，可以先申请奖学金然后在考虑留学；其次在生活上，可以合租房源，或者租住公寓，这样可以省下一大笔开支。