如何看墨尔本房成交价？
昨天在拍卖会上以358万澳币（1720万人民币）的价格拍下一套位于墨尔本西南区的别墅，这个价格比卖家当初要价低了6%，比房屋评估价低了4.1%。虽然最终报价略有缩水，但与我三个月前以291万人民币第一次入手这套房产时的价格相比仍涨了40多万人民币。
这间别墅建筑面积485平米，共有四间卧室和两个浴室。我于2017年首次看到这所房子并委托经纪公司帮忙出售，当年也曾出过价，但是被买家拒绝。今年初我将它收回，并在3月以低价再次推出。期间我进行了必要的装修改造并额外增添了许多值钱的家电，例如洗烘机、烤箱和洗碗机等。我认为这些添置的费用应该算在我的加价部分中。
这间别墅位于墨尔本西南区Mitcham的一个安静街道上，附近有很多学校及公交车站。因为处于疫情期间，这次拍卖会没有现场观众，只有竞拍者和工作人员在场。当我举牌报价时，现场工作人员会在手机上记录，并将我的报价发送给其他竞购者，因此我只能听到“竞价有效”之类的回复，无法知道自己的出价是否最高。等我最终获胜后，有工作人员将我的电话告知其他竞购者，他们纷纷发来短信表示祝贺。 这是我第三次在拍卖会上出手买房，第一次是在2015年，第二次是三年前。这三处房产我都来自同一家地产经纪公司，该公司现任总裁Chris说，在疫情期间网上竞拍成为常态，大部分客户已经熟悉并接受了这种交易方式。
他说，网络竞价的流程其实与线下竞价完全相同，只是少了现场争夺的场面，显得比较平和。不过他承认，有些客户可能在心理层面会受一些影响。