中国房地产前景怎么样？
中国的土地所有权归国家所有（而不是像美国属于私人财产），这一点决定了中国不可能像美国那样大量释放土地供给量来刺激房地产消费和投资。所以，从宏观上说，房价不可能暴跌（除非发生金融危机等极端情况）；但从微观上来说，由于目前各主要城市住宅用地供应基本以保障房为先，普通商品住房用地供应有限且集中在个别城市，这也就意味着只有这些城市住宅用地供求关系发生显著变化才有可能带动当地房价出现较大幅度跌落。在房价调控的道路上，这些城市将受到更多的关注。
第二，我国的房价收入比(指一个家庭平均一年收入所购买建筑面积的量)远高于国际平均水平（国际上正常房价收入比为4－6之间，而我国2013年城镇家庭平均年收入为3.05万元，购买力水平相当于美国的25％左右，但房价却相当于美国的3倍多），意味着国内房价存在比较大的泡沫。随着经济的增长和人民生活水平的提高，这种不平衡性更加凸显。如果未来人民币升值预期加强导致热钱不断涌入（类似2010年的投机炒作行情），那么通货膨胀就可能进一步加剧，房价也会再次被“唤醒”。
当然，这种情况的发生也有赖于流动性泛滥的延续和央行对楼市持续保持克制的态度。否则，房价调控的成果将会前功尽弃。
第三，国务院近日印发《关于调整完善土地出让收入的实施意见》提出，到二十国集团领导人首尔峰会闭幕前夕，全国一般经营性项目要基本完成土地出让金的征收工作，并纳入预算管理。这一政策调整意味土地出让金作为地方重要财政收入来源将被全面管控，资金使用将更加规范，地方政府借土地搞政绩工程和形象工程的空间将被压缩。同时，《意见》也提出了降低流转成本、严格地价确定方式和程序、强化信息披露和义务条款等措施，确保土地市场公开、公平、公正。
不过，考虑到当前很多地方政府依然依靠土地财政来实现GDP的增长和财力的增加，在调控手段有限的情况下，放松土地管制和降低土地出让价格可能依然是一种选择。在短期内，房价下跌的可能仍旧微乎其微。 长期来看（五年以上），随着新增建设用地的减少和房地产相关税收的增加，再加上土地交易环节中的成本上升以及房地产税出台的可能性，理论上房屋价格应该处于一个稳步走高的过程。但其中也存在诸多不确定因素，比如金融危机、宏观政策调整等等。只能说中国的房地产市场在未来一段时间内仍处于调整进程之中，房价大幅上涨或下跌的概率都不大，更可能出现的情况是波动起伏，逐步优化。