移民葡萄牙西班牙哪个好?

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首先,从移民政策本身来看,目前葡萄牙是“零投资”移民欧洲,而西班牙是需要进行房产投资的; 从费用支出上来看,葡萄牙的移民费用显然要低于西班牙的移民费用 。 但值得注意的是,虽然葡萄牙是“零投资”移民欧洲,但申请人获得的是“居留身份”而非“护照身份”,也就是说申请人在移民之后无法随心所欲地在欧洲各个国家间自由通行、居住和工作。

不过,在移民圈“一马当先”的葡萄牙,其实有着比不护照更多的劣势,比如移民门槛高——申请要求主申请人满18岁且无犯罪记录且成立公司、创业(可以选择收购已创立的公司)、申请人的语言能力要达到B2水平等。

其次,从申请条件上而言,无论是葡萄牙还是西班牙,对申请人的商业背景和教育背景都比较看重。 以葡萄牙为例, 除了满足上述的基础条件之外,还需要提供:无刑事犯罪并且不受限制的证明文件;成立公司的文件(商业注册证/法人资格证明/组织结构图);成立公司的审计报告以及税号(18个月内的);公司成立后的账户流水和完税证明。 最后,从申请人个人来看,需要结合申请人的实际需求来综合考虑两者之间的区别。 是考虑子女教育规划?还是海外置业或是退休养老,又或者是做跨境生意?这些需求会影响申请人最终的选择。

当然,移民葡萄牙或者西班牙后,是可以实现上述期望的。 例如,孩子可以在当地享受免费的教育资源,申请人的孩子在受教育的同时还可以接受两国的文化熏陶,身心收获成长与进步。 葡萄牙的移民法案中明确规定了,申请人取得居留身份后可任意居住在葡萄牙全国任一地区。因此对于申请人来说,可在西班牙生活、工作或投资,自由通行无限制。

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葡萄牙和西班牙在地理上仅一水之隔,两国有着诸多文化上的共性,也有着不可忽视的差异。在投资目的地的选择上,需要根据投资人的需求以及两国产权式投资移民项目的差异进行判断。

经济模式方面,西班牙侧重制造业,葡萄牙侧重服务业。西班牙制造业在欧洲位列第4名,造船业、化工业尤为突出,汽车产业十分发达;而葡萄牙经济支柱是服务业,农业和旅游业相当发达。这一方面决定了投资人获得西班牙资产,可以更深入接触制造业、汽车业,投资葡萄牙资产,可以更深入接触以服务业为代表的新兴产业。

项目标的方面,与西班牙相比,葡萄牙标的类型更符合国人投资偏好。西班牙房产为公寓式酒店,产权与经营权分离,无法进行自由经营及管理,存在一定空置可能。葡萄牙房产为独立产权的公寓式度假村,产权与经营权合一,“投、管、退”环节的主动权完全由投资人掌控,保值增值更有保障。

项目定价方面,两国资产业经多年价格增长,西班牙资产更具投资性价比。两国标的定价逐年走高,西班牙资产在20%以下增长率区间,葡萄牙资产增幅超过100%。在价格上,西班牙起投金额较低,且租金增幅快于房产增幅,租金回报优势更为明显。从“租售差”角度来看,西班牙超过300%,而葡萄牙为159%,西班牙明显更具投资性价比优势。

综合来看,葡萄牙“硬实力”与西班牙“软实力”并不存在优劣之分。在选择投资目的地时,投资人的诉求是影响最终决定的首要因素。

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