1. 先说一下，Real Estate 属于移民职业之一，在澳洲做房地产经纪人是合法的职业； 但如果像楼主这样没有做过任何行业背景（没有买过房子，没有租过房子...）的人，一开始直接去做 Real Estate 可能会很困难，除了难以开单外，更重要的是客户对于你的信任度很难建立起来。 因为客户的房产交易是一件人生大事，需要非常慎重。作为海外人士，客户首先考虑的是你是否有足够的行业经验（能否专业地提供建议与服务）、其次才是考量你个人素养（包括沟通表达能力、性格等）。所以如果像楼主一样，没有过相关的行业经历的话，先从其他职业做起再过渡到 Real Estate 会更靠谱一些。
2. 关于如何开始做 Real Estate 我给你几点参考性建议： a) 找一个大的加盟机构或是平台作为起点，因为他们有一系列的培训计划与步骤，这能帮助你快速入行并积累初步的经验和资源； b) 在初期，尽量多参加一些行业的社交活动（如论坛、讲座、聚会等），通过他人的介绍结识更多行业的朋友和客户，积累自己的人脉关系； c) 多看多听，主动学习关于 Real Estate 的各种知识及信息，如市场动态、政策、法律等方面，做好知识储备工作以便随时向客户提供专业的建议； d) 利用网络资源和平台扩大自己的影响力，比如多发表一些自己对于行业市场的观点于网上，或参与百度问答、知乎话题等相关领域的讨论，提高自己的知名度和好感度。
澳大利亚的房产中介分为两大类：地产销售代理/卖方代理（sales agent， or vendor's agent）和私人经纪人（sole/affiliated agent）。在澳洲想要成为地产代理，基本要求是要年满十八岁，品行良好，没有犯罪记录，能够用英语熟练地沟通交流。在澳大利亚从事房产代理行业，必须在所在州的有关部门注册，并申请到有效的工作执照。
对于第一种，即地产销售代理/卖方代理，需考取的资格和执照名称在各州也略有不同，以新南威尔士州为例，要从事地产销售代理工作必须要考取real estate license 和affiliated salespersons licence。取得该两种执照的前提条件是获得地产经纪人证书（real estate institute qualification），即通过地产经纪人协会组织的考试（the course of instruction and examination），获得证书后方可申请。该种类型的地产经纪人是通过佣金制度获取报酬的，所以受雇于某一家地产销售代理机构。
