澳洲房产证怎么领?

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1. 房屋所有人(产权人)带齐材料到澳洲当地公证处做公证(Notary Public),由公证员进行核实并出具公证书;

2. 公证文件递交房产所属地的注册官(Stamp Registrar)进行审批,一般3个工作日出结果;

3. 注册官审批通过后,会将资料录入系统并在政府网站上公示,同时发送电子邮件给申请人提供的电子邮箱;

4. 申请人收到邮件后,登录网站下载并打印“Certificate of Title”即可完成领取过程。

由于公证环节需要涉及到对文件的真伪及填写内容进行审核,因此这个过程是需要一定的时间的,如果资料不全则更可能耽误申请进度,建议提前30天开始准备相关的材料。 值得一提的是,每个州与地区的公证流程会有一些差异,以新南威尔士州为例,在递交材料时除了需要对材料本身进行审核之外,还需要交一定的费用(约650澳币/每套产权)给到Government,用于登记费、存档费等费用的支出。

另外,如果是通过律师办理过户,那么所有的材料都需要经过律师进行审查,以确保材料的真实性以及签订所有文件的合法有效性。

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澳大利亚房产证,澳大利亚各州颁发房产证的管理部门不同。比如,新南威尔士州和首都领地是Land Titles Office土地署,而昆士兰州和北领地则在Land Title and Court Authority地政司申请。一般情况下,律师或房产中介在买家付清全部购屋款后会向澳大利亚的税务房地管理局申请购房合同转到买家名下,同时申请土地证。买家在收到合同后,还应认真审核合同中对自己的各项承诺条款是否得到兑现。如存在争议,应通过律师尽早协商解决。

澳大利亚的房屋产权土地证是一本精致的皮页小册子,内有房产的平面图、尺寸及四邻等详尽资料,注明房屋持有者姓名和房屋价值评估,注明产权是个人独有、共有还是房地管理署代为管理。此后,如果向银行申请购房抵押贷款,银行将会以该土地证为抵押,并要求持有者在土地证上加上银行为业主之一。一旦业主不能按期向银行归还贷款,银行将自行处理房产。

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