澳大利亚房地产信息网（realestate.com.au）公布的最新数据显示，澳洲首都堪培拉最近的房产交易中，一套5卧室的独栋别墅以317万澳元的总价成功出售，刷新了该网站有记载以来的交易记录。 这套位于堪培拉的住宅共有5个卧室、4个洗手间和3个车库，占地687平方米，建于2019年。
值得一提的是，这是首次有住房以超过200万澳元的价格售出。而在一年之前，堪培拉最高价格的住房也仅为175万澳元。 realestate.com.au发布的最新市场报告显示，今年第二季度，全澳房价平均上涨2.2%，悉尼和墨尔本等主要城市的房价均大幅上升。在澳大利亚所有房屋类型中，独栋别墅的涨幅最大。 报告作者指出，过去几个月里，房市总体需求旺盛，新挂牌房源较少。“供给不足是推动房价上涨的主要动力之一。” 尽管央行连续降息，利率为历史最低水平，但银行抵押贷款买房的审批率仍然居高不下。
最近的一份行业统计显示，自2月初以来，澳新银行批准了价值102亿澳元（61亿美元）的购房者贷款，而同期的新房建设只提高了5.4%。 全国范围内的二手房价格中位数达到56.5万澳元，创下历史新高。
万俟远平优质答主在澳洲的房子价格并不低，但是澳洲的福利制度非常的完善，澳大利亚200万的房子在国内也可以够买一套小房子，澳大利亚200万房子是什么样的。下面我们说说澳大利亚200万的房子长什么样？澳大利亚房子到底贵不贵？
澳大利亚200万的房子，坐落地墨尔本市区中心的南亚拉区。整个房子占地差不多100平米，加上小院儿才不到200平米。但是这个小院儿也算很不错的了，因为我听说，像市区这种寸土寸金的地方，能有个院儿就不错了，好多房子连院儿都没有。当然了，房子本身倒是很好，是那种典型的两层英伦房屋。进门左手是卫生间、浴室、盥洗室，右手是大客厅兼大餐厅。厨房也是连着餐厅，但是厨房和餐厅中间隔了一道墙。墙上有两个柜门儿，打开之后，是两个窗口儿，厨房里能给餐厅送饭，餐厅里能给厨房送盘子，很方便。楼下卫生间、厨房、餐厅、客厅加起来有40、50平米。一楼的装修以暖色为主，红色、黄色、棕色居多。
上楼是三个卧室外加一个卫生间。卫生间的装修比较简单，就是四白落地，有淋浴。一个卧室是14岁男孩的卧室，一张单人床加一张书桌（书桌上电脑、打印机一应俱全），还有书架、衣帽架，都是很简洁的布置，墙壁也是清一色的白色。第二个卧室是女孩的卧室，有一张双人床，床边有个小衣橱，还有一整面墙都是衣橱，里面衣服也挂得满满的；墙壁是天蓝色、淡黄色和桃红色的拼接。第三个卧室是双人床，里面就放着三四个小衣架，也没有电脑、桌子啥的，是专门用来招待人的卧室。
房子是三面临街的。南亚拉紧靠圣基尔达湾，街道两旁一色的尖顶小楼。房子前面的这条街是那种很典型的老式购物巷，街心广场上有石像，两旁是一色的英伦小店——小酒馆、蛋糕点、水果店、杂货铺、时装店、古董铺……各种小店林立。
总的来说，我觉得房子本身装修得挺好，就是空间太小了点。不过想想，中国人喜欢一进屋儿就要“哇”一下，西方人喜欢有私密空间，是两种不同的审美和文化，也就这么看习惯了。
我们这房子200万，放在国内绝对买不了一套带院的了，最起码得300--400万了。但是这个房子和澳洲的平均房价就比较接近了。因为澳洲人口少，地儿大，且政府对于住房的补贴又多，所以在澳洲每个大城市的郊区（或所谓的卫星城），买个50万的两层小别墅根本不是问题。当然，像首都奥斯汀这种城市，市中心的房子就会稍微上涨些，平均在80万左右（当然，越老越好，越是1970年前的老的石头房子，价格就越贵）。悉尼、墨尔本这种比较富裕的大城市，房子贵一点儿，普通房子也是100--150万的。如果非要在悉尼、墨尔本这样的中心城区要小院子，那就差不多200万了：）
