日本房产证地产证长什么样？
谢邀，我是日本人。 日本的房屋所有证和国内的很不一样哈～国内的大部分房产是土地房产合一的（也就是房子和地都在一个证上），而日本绝大多数的房子是没有土地的！直接就是在土地上建起来房子，然后有政府颁发的建筑许可就可以啦～所以日本的房产证明全部都是建的占地面积和建筑面积。
举个例子，比如说我的房子占地23平方米，政府批的建基面积160平方（也就是建160平方的房子的权利），那么我的房产证上的内容就会如下 上面的照片是我们家房产证的复印件，里面有我们家里房子详细的构造（因为我家翻修过几次所以有点不同）、土地和建筑的面积及成本，还有政府的盖章哦～
而国内的土地房本合一起的样式 上面是我家土地房的合在一起的证的照片。国内一般只显示总面积。 日本的房屋买卖和国内也不一样。国内是房屋产权50年或70年之类的，到时间了还要缴纳土地出让金什么的。而日本不存在这个事。在日本买房只要办理完过户手续，那就是买房者的所有权了（排除抵押等特殊情况）。
不管过了多少年，只要不拆迁，那房子就是您的。而且房价也不像国内一样每年都涨一点或者跌一点，日本的房价基本上是一年一个样。除了东京和大阪等一些大型城市。其他的像小城市的房价基本上是买的人少，卖的人也多，整体价格就处于稳定状态。
日本的房产证和中国的房产证概念有所不同，因为在日本，房地产的产权基本都是以地契（ちけき，chikokki）形式存在的，而不是房产证。地契是针对日本传统的永敦社土地（永権，noveisei ken），而关于住宅或建筑本身的所有权，采用不相干的所有证（所有证，shoyukoshō）来表示。
这里我为您列举了一下日本房屋的某些重要文件：
1. 不相干的全部所有证（不相干の全部所有证，fuchōkan no zonghibtsū shoyukoshō）：这是针对房屋及土地本身的手续证明，包括了购房合同签署完毕后的产权转移。
2. 地契（地契，chikoki）：这是针对所购买的土地的手续，注明了关于日本传统的永敦社土地的部分。
3. 贷款协议书（贷付済证明书，taifa sai shōmeisho）：如果是通过银行贷款购房的，还需要这份协议，证明贷款已经偿还完毕。
4. 评价区分名义确认证（评価区分的名义确认证，hyōkokku kichi no namiyaki komeishi）：关于房屋的评估价值及管理区域的确认证明。
5. 房屋使用许可证（建筑资材使用许可，kenchikuyō shiyō no shitsu）：证明了建筑材料的合法性和建筑本身的许可。
以上，就是购买日本房产后需要办理和使用的最重要的几种文件。在购买过程中，经纪人或中介公司会协助您完成这些文件的准备工作。
