澳洲有些什么类型的房子？
来，先看看澳大利亚的房价收入比 数据来源：世界银行 以2014年的数据为例，澳大利亚居民部门债务-房价收入比为9.5，远低于美国的78和日本的69；中低收入家庭的住房可负担性在全球处于领先水平，这主要得益于政府推出的首套房贷低利率政策（2014年为3%）以及完善的住房税收优惠制度。
在澳洲买房，一般分为买新房和买二手房。那么买新房也就是指购买还未建成住宅项目中的房产，而买二手房则是购买已经建成并入住的项目。
一、买新房
1.全新别墅楼盘 这类新楼盘的户型通常是以独栋别墅为主，内部设置齐全，自带花园、游泳池等娱乐休闲设施。由于别墅区的人口密度较低，所以住起来会比较安静，私密性也很好。但优点归优点，这种项目的可选择面积一般较小，户型设计也较为传统。 在澳洲买这样的别墅，通常都是要凭支票刷卡交订金的，而且金额会比较高，一般在5%左右。此外还会根据选择的户型交付不同的定金。例如选了卧室比较多的房型，可能就需要多付一些定金。 等到房号确定并进入建造流程后，买家需要支付3%的首付，同时建筑商会将此笔款项交给开发商。
在交房的时候，买方还需要交纳尾款以及各类税费。 需要注意的是，如果买的是期房，那么在合同里要对交房的时间进行详细的约定。
2.期房楼盘 期房，顾名思义就是还没有建成的住宅项目。此类项目通常会有一定的升值空间，因为建筑商会在建设的过程中考虑到未来的市场情况，所以新房的品质也会有保证。 但期房也存在一定的风险，比如买到烂尾楼。在选购期房时一定要选择资金实力较强的开发商。
期房的付款方式与上述别墅的付款方式大致相同。
二、买二手房
1.二手房小区 这些二手房小区往往都带有多重保护措施，如防盗网、门禁系统等，安全性高。并且小区内一般都有充足的停车位，生活设施齐全，购物方便。这类房屋多数位于市中心，交通便捷，配套完善，因此深受投资客的青睐。 不过，购买这样的二手房可能会面临装修的问题。
2.二手房楼宇 不同于我国目前大多数的购房模式，在澳洲买房子大多是买空中别墅。也就是买一个楼层中的几个单元合并组成的复式结构单位。这样既能保证居住的私密性，又能拥有宽敞的空间，满足居住的需求。 如果有意购买此类房屋，建议提前委托专业中介机构来做详细调查，包括房屋的既往历史等信息。