西班牙购房有房本吗？
作为在西班牙居住了10多年的“老外”，我来回答下这个问题！ 在西班牙买房有房产证的哦~ 而且房产证和国内的不一样。国内房产证上会标注房屋的使用性质为住宅还是商用，而西班牙的房产证上只会显示房子的建成年份及房间数量。 下图是我家公寓的房产证复印件 还有我邻居的 然后我在网上找到一张西班牙全国房屋平均建造年龄的图片 如果您需要我可以发给您。
另外，除了拥有房产本以外，我们作为外国人也可以在西班牙合法地拥有两栋房子（限住宅房）。因为西班牙没有限制外籍人士购买房产的规定。 但如果您不是以自住为目的而在西班牙购买房产的话，那么请小心了——因为在西班牙投资房地产的收益属于非税收入，所以购买房产之后切记不要轻易转让或出售，以免被税务部门处罚。
那有人就会问了：我不买两栋房子能不能在我拥有一栋房子后，再把其中一套租出去用做投资呢？是可以的，但是要注意以下几点： 1.不能是商业用房（酒店或者公寓之类的）；
2.每年租金收入不能超过1万欧元（超过要缴税的哦～～）；
3.租客的身份必须是合法的(居留、签证都要齐全)。