悉尼的土地值得投资吗？
泻药 首先，从长期来看，资产价格只会涨不会跌（马屁精定律）。所以无论悉尼还是其他地方的房产，都是只值买者花的钱。不过，如果贷款利息和税收成本控制在5%以内的话，那么房产的净收益率会高于现金利率，也就是说房产的投资回报会大于1%。否则的话，亏钱了！ 所以问题的关键是，你打算投入多少钱在悉尼的房产上。如果你打算借入资金来支付房款的话，那么最好能够获得1%以上的利息收益，否则就不如把钱存在银行里了。
以目前澳洲的房贷利率来看，只要你不是在疯狂抄底，通常来说贷款买房并不过分。当然，前提是你买的房子是用来自住而非炒房的。 需要指出的是，由于土地资源的稀缺性，土地的价格只会越来越贵。这意味着未来你还要多花一笔钱在土地上。
除了房价之外，影响房地产价格还有另一个主要因素，就是当地的生活水平。因为人们总是希望生活在更好一点的地方，于是他们不断迁移，从而推高了移居地的房地产价格。举个栗子：20年前，Sydney的房市非常疲软，而Adelaide却非常火爆。当时悉尼的平均工资是480澳币每周，而阿德莱德的平均年薪只有390澳币。也就是说，Adelaide的工作收入比悉尼要低7%。然而，如今的Sydney和Adelaide的情况恰好颠倒过来，Sydneysiders的收入要比Adelaidians高出7%。 这就是说，虽然过去20年悉尼的房价上涨了将近4倍（按照平均数计算），但是按照收入水平来计算的话，房价只上涨了一倍。换言之，如果考虑生活水平的话，悉尼的房地产价格实际上并没有涨那么多。