墨尔本东南区包括哪些？
Melbourne的东南区，实际上是个非常宽泛的概念，我在这里讲的Melbourne的东南区，是相对于Melbourne的市区和北区而言的。从地图上看，Melbourne东南区包含了Yarra Ranges的绝大部分区域、Maroondah湖以及Melbourne的南部郊区。如果再把范围扩大到Melbourne大都会区，那么甚至包括了Geelong等城市。 所以，要了解这里的房价，我们首先需要了解这里的具体规划。 澳大利亚的政府是非常重视城市规划的（比起美国），Melbourne的东南区就是一个很好的例子。早在上世纪60年代就开始规划建设，当时建成了一个又一个的公园，使得这一片地区成为了一个环境优美，生活宜居的地方，并且形成了现在Melbourne的东南区。
这里虽然叫做“区”，但是其实更像是一个大型的新兴城区。它并没有像中国或者英国那种划分界限清晰的行政区，而更像是上海的黄浦江南岸和北外滩这种，以黄浦江为界，两边是不同的生活区和商业区。
在Melbourne的市区内，大部分的地区都是以历史建筑而闻名的，比如墨尔本大学、维多利亚州国立美术馆等。 而Melbourne的东南区则主要是20世纪中后叶新建的，有大量的公寓楼和学校。整个区域的建筑风格偏现代。
当然也有例外，在区域内也有一些古老的建筑。这主要是受到火灾的影响，之前这里由于森林覆盖率高的原因，火灾的风险比较大，因此很多老旧的建筑都毁于大火。于是澳大利亚政府就建立了法律来规范建筑的质量和安全，同时鼓励居民和企业进行重建。很多现在这里的新的建筑和公园都是在这之后建立的。 由于这里是在上世纪60年代才开始开发，加上又是建立在原来树木葱茏的森林之上的缘故，所以现在依然保持着比较良好的原生态景色。
除了自然风景优美之外，这里距离墨尔本市中心仅有30分钟的车程，到国际机场也只需45分钟，同时因为这一片区域主要兴建的时间是在二战之后，所以住房的需求也被极大的激发出来。目前这里的房产类型主要包括了别墅、公寓和联排别墅等，可供选择的面积段也比较多，从小户型的一房到中大的三房都有。