泰国哪个城市房价最低?

酆泽萱酆泽萱最佳答案最佳答案

目前来说,价格最低的应该是东北部地区的呵叻府(省),呵叻市。 原因有两个,一个是经济原因,另外一个则是政治因素。

1.经融危机重创泰国北部地区,使得以清迈为中心的北部的房地产遭受重挫。以清迈大学附近为例,以前每平方米3000-4000人民币的建筑成本,目前只需2000左右就可以建成。而且因为外国学生增多,宿舍需求旺盛;另外许多外国人选择定居清迈,购买房产作为投资,所以住房市场持续升温,房价一度上涨。然而到了2015年,由于大量烂尾项目,新楼盘价格一落千丈,二手房市场也同样低迷。

下图可以明显看到2008年和2015年的价格走势,高杠杆炒房的时代已经过去了。 同样的,泰国的东北部和南部也是经济相对落后的地区,因此受到的影响较小,包括房价。以呵叻市为例,新建别墅区均价约1976/平米,市中心的公寓约4500元/平米,都是非常低的。 当然,这里也要考虑到购买力因素。在曼谷买一个面积相当的小户型,恐怕需要支付至少10万元人民币的首付款,而在这里同样可以买到大小适中的房子,首付款却只需要2-3万。

不过,这里的房屋质量相比曼谷要好很多。 还有一个原因是,啊叻地处边境,民族文化多样,宗教信仰复杂,因此一直不太稳定,常常发生暴乱事件。为了安全考虑,许多人选择住在酒店内而不愿回家;一些旅馆甚至被政府命令关闭,因为暴力冲突往往就在一夜之间突然爆发。所以最近啊叻的房地产看似火热,实际上大部分外来者的购房需求并没有得到充分释放。

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