1、如何找到合适的中介 网上有很多不同地区的公寓出租信息，也可以搜索到本地的房产经纪公司，但需要注意的是，一定要选择有执照的经纪人（在澳大利亚经纪人是需要有执照才能从业的），并查看其所属公司的资质和过往业绩；
2、如何与中介进行沟通 在签订协议之前，建议仔细考察房子的情况，包括地理位置、周边环境、房间状况等，同时了解合同条款，明确双方的责任和义务，并在签约时注明附加条款；
3、需要准备的申请材料 申请澳洲留学签证，除基本材料外，还需准备身份证及复印件、毕业证公证、户口本复印件、护照复印件、成绩单原件+翻译件公证件、个人简历、两封推荐信、无犯罪记录证明公证书、雅思成绩复印件。 注：各院校对学历的要求会有些差别，同学们可在报名前向校方确认。
4、找中介的注意事项 · 看中介是否有合法的营业执照；· 确定中介所代理的学校和专业范围是否准确；· 了解学校的申请条件、费用情况以及需要提交的材料；· 多比较，选择一个最适合自己的学校；
昌婷优质答主申请时的房屋检查费
一般在150-200澳币左右，可以用来检查房屋是否存在人为损坏或者不合规的地方，并且可以用来和房东进行最后的押金退还博弈的筹码。房屋检查费是由房屋检查公司收取，一般中介会合作的房屋检查公司，帮忙帮住户预约。
租赁合同的起草与解释
一般在80-150澳币左右。这笔费用在签订租赁合同时收取。如果通过中介申请到的房屋不需要重新签合同（比如之前租客直接续签），则不需要交这笔费用。
租赁申请费
一般在30-100澳币左右，这笔费用一般是用来给房东支付看租客信用报告的费用，以及租客的申请工作。理论上讲，这笔费用是可以退还的，条件是租客必须亲自去中介公司office和某位特定的房地产经纪人进行面签，并且把所有文件都准备齐全，包括：护照或者驾照，税号，信用报告，银行流水，工作证等等。不过据小范围抽查，华人中介基本没有退还过这笔费用。因为华人大多选择的网络签约，并且通过e-way（在线信用报告平台）申请的信用报告，而不是中介申请的信用报告，这样就不满足退回的条件。
房屋钥匙费
一般在150澳币左右（主要根据房子钥匙数目决定）。这笔费用，需要在拿到房子的钥匙，并且签署了租赁合同之后支付。有的中介不收。
如果通过中介租到的房子不是现房，中介还会收取搬家协助费用，一般在300-1000澳币左右，根据入住时间远近以及房屋清洁程度来决定。
还有一些非主要费用：
电话申请费
一般在30澳币左右，如果租客不愿意在线申请，则可以通过电话申请，一般中介都会要求支付这笔费用，虽然法律并不支持，但是很多中介还是收取了。因为大多数中介都不愿意浪费时间接冗长的申请电话，而是宁愿放弃1%的电话申请人。
租金支付方式管理费
如果租客不愿通过银行自动扣款的方式支付租金，则需要通过其他方式支付，比如payway（第三方支付终端）或者Cheque。这些方式需要支付5%的管理费用。如果按照500澳币租金计算，则每月会多支付25澳币的管理费。
如果申请布里斯班内城的房子，比如southbank或者greenslopes 等地，需要额外支付100澳币的交通费（相当于堵车费），因为内城的房源竞争太激励，中介需要把助理提前叫到办公室等待房源信息确认，这样可以节省时间。
