在国内怎么租澳洲的房子?

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最近,我在知乎回答了一个关于留学生租房的问题,收到了很多私信,问的问题千奇百怪。其中最多的就是“我想租住澳洲房子,但我不知道该找谁”、“我找不到合适的房东,能否请你帮忙介绍一个”等等。所以想来谈谈这个话题。 在澳留学生活,有不少人都有过被中介坑过的经历。因此有不少学生都跟我说过类似的话:“我宁愿多花点钱,也不想再跟中介打交道了!” 的确,在澳洲有很多不靠谱的中介,他们为了赚快钱,什么脏活都敢接。首先会把你的条件无限夸大,然后给你胡乱配房,最后导致你无法住进去又要重新掏一笔钱。这样的中介在澳洲不在少数,大家在选择的时候一定要擦亮眼睛。 那有没有不用通过中介就能找到房东的情况呢?答案是肯定的。就以墨尔本为例,大家可以在yahoo上搜索“room for rent in Melbourne"或者也可以搜索“flat for rent in Melboune”。通过这些网站,大家可以找到许多房东自己发布的房源信息。

不过,大家在点击这些信息的时候要注意一些。因为有些信息可能会是二房东发出的,他们的目的其实是收你租金然后转租给别人。所以在签订合同时一定要注意条款,防止产生不必要的麻烦。 另外,还有很多网站都可以帮助大家找到房子。比如国内著名的租房网站58同城就在澳洲设有站点,大家可以登录58同城(www.58cit)并点击右上角的“海外房产”。

除了58同城外,澳洲版的闲鱼“Gumtree"也是一个不错的选择。以我个人的经验来看,Gumtree上的房源还是比较靠谱的。 因为Gumtree是一个综合性的交易平台,不仅仅是房屋租赁,所以大家也需要花点时间仔细甄别信息。

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途径一:通过地产中介

一般情况下,地产中介代理多套房源,房子的信息更为全面可靠,同时可以实地看房,体验居住环境。中介通常会在周末安排潜在租客进行看房,或致电提供其他看房安排。确定租房后,经双方讨论确定最终租金价格及附加条款,再签署租赁合同。之后,租客需按时缴纳房租及押金,并在入住后主动维护房屋环境。若未来有维修或清洁需求,可联系相应的管理机构,或直接要求中介进行安排。

途径二:通过在线租房网站及房东直租网站

租房网站和中介类似,通常都由房地产经纪打理,网站上的信息较为可靠,且一般会注明房屋户型、地段、租金、开放参观日期以及联系方式等。这类网站通常不需支付中介费用,具有一定的价格优势。但需要注意的是,有的网站仅免费为租客提供房源信息,需要租客自行与房东沟通,租客仍需自行前往房源地址进行现场勘测。在条件允许的情况下,建议租客亲自试租,最大程度避免潜在问题。

房东直租网站几乎完全省去中介费用,且房东通常会直接在网站上发布租赁信息,信息来源可靠。但是房东通常希望尽快出租房产,租金折扣空间不大,且房东并非以租赁为职业,因此其在接待租客看房、租房合同的签订以及后续的维护等方面无法像中介一样专业化、规范化,具有一定风险。

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