澳洲什么叫投资房？
澳大利亚的房产和国内的很不一样，分为住宅房（Residential）和投资房（Investment）两种类型。 住宅房主要是指用来居住的公寓或独栋别墅等，这种房子一般都有小区、绿化和环境都不错。但是房价也贵，比如墨尔本市中心的单元楼平均价格在70万人民币左右，悉尼的中心城区则在120万澳币以上（合人民币600多万）。而投资房则都是没有小区或者花园的“毛胚房”，在墨尔本一些相对偏僻的地区甚至都没有绿化，环境比较差。
但价格却很便宜，同样在墨尔本，像南十字星大学等附近的地段，投资房的单元楼只需要35-40万元人民币就可以买到，而在悉尼则只需50万左右。因为投资房是不允许做租客的，所以一般购买投资房的人都是为了出租获利。 很多人对于投资房有兴趣是因为看了《墨尔本风暴》这部电视剧，主演希斯·莱杰在剧中就扮演了一个投资房商人。但实际上在澳大利亚大多数城市，尤其是大城市，绝大部分房屋都属于投资房。因为澳洲的房屋持有税率很高，住宅房产税是房子市值的1.8%每年递增，而没有住家的投资房则只交土地税和建筑费，加起来也只有房值的2%。
如果是自住的话每个州还有每户1万的首次置业补贴，如果是留学生或者新移民则还有额外的补贴，以维州为例，家庭首套房贷最高可以申请到3万澳元。此外很多金融机构还提供买房免息贷款，利息由政府支付，只需每月还贷即可。这些政策让不少人觉得投资房是个赚钱的买卖。 但实际上现在澳洲的房地产市场已经不如从前，投资回报正在逐步下降。由于人口增长放缓乃至负增长，海外买家数量大幅减少，当地银行收紧银根，多个房地产项目的开发受到抑制等原因，全澳的房价自2017年起一直处于下跌状态中。据统计，去年全澳房价跌幅达到6.4%，其中悉尼下跌了9.2%，墨尔本下跌了5.1%。