澳大利亚的房子会升值么？
来澳洲4年，一直在关注房价。 墨尔本作为老牌移民城市，经济发展稳步增长，住房需求也非常多。墨尔本的房价一直都非常稳定，每年大约上涨3%左右。 悉尼作为一个国际大都市，与墨尔本相比，经济发展速度更快，住房需求自然也更多。悉尼的房价在2015年和2016年快速攀升，涨幅高达20%以上。
不过，从去年下半年开始，受全球金融危机影响，悉尼的房价出现下跌，到今年3月份已经下跌了7%。 至于澳洲其他大城市，像布里斯班、阿德莱德的房价近年来也一直保持稳定上涨的势头。
以阿德莱德为例，过去5年，这里的房价上涨了60%。不过，在2008年金融危机中，阿德莱德的房价跌得非常厉害，比2007年最高点下降了约一半。 所以综合来看，如果考虑通胀因素，现在澳洲城市的房价基本上都比4年前高了2倍甚至更高。 但这里要特别说明的是，虽然全球经济下行，欧美国家纷纷推出量化宽松政策，但澳洲政府却一再强调不会实行量化宽松的货币政策。低利率环境暂时不会到来。再加上澳洲的房地产投资税非常高，超过5%就要征收30%的投资税，所以海外投资者在澳洲买房不仅不可能像北京、上海那样限购，而且还要支付高达8%的收益给政府。（对于海外投资者来说，只有自住或者承包土地或建筑用于租约不到期的短租是免税的）
所以，综合来看，澳洲房产市场短期内不会有非常大的增长。但对于长期生活在澳洲的人来说，房产市场的平稳会让生活在一个安定有序的环境里。