澳大利亚农场每年交税吗?

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在澳洲,除了公司有报税(Taxation)的义务外,很多个人也会有报税的责任。 例如拥有房产的海外购房者每年都需要向澳洲税务机构申报房屋收入;而海外留学生虽然毕业后可以在澳洲工作,但需要报告任何收入的来源,包括打工和兼职的收入等。

对于在澳洲拥有物业的外国人来说,需要填写两份申报表——澳洲1095表及澳洲1094表。这两个表的主要目的是记录海外投资者在澳资产的变化状况以及申报收益。 在澳洲从事工作的海外人士,需要填报BIT 2016表,该表主要涉及个人的收入、所得税和公积金等问题。 如果在海外没有收入或收入的额度很小,则可免税。但需要注意的是,即使是在海外取得的小额收入也要报告,否则一旦查出,违法者将受到罚款的处理。 除了以上两类人,其他在澳洲公民或永久居民的海外亲戚,如未成年子女、老人或其他不能独立生活的家庭成员,如果在海外也拥有产业,也需要申报收入。

以房产为例,不管是自有房产还是租房,只要产生租金收入,就需要申报。 除了房地产以外,海外投资者持有的股票、债券、基金等金融性资产所产生的利息、分红以及其他投资收益都需要申报。如果隐瞒不报,经查实后,除了没收非法所得之外,还要处以巨额罚金。

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农庄交税这个话题听起来略显枯燥,但它是澳大利亚农业中一个实实在在的组成部分,对于“土豪”型大农场来说,每一年的税款甚至可以达到上千万澳元。澳大利亚人历来有精明节俭的生活态度,他们对于如何管理农庄、在何时以什么样的方式出售农庄里的资产等等,会做大量的筹划,以期望达到降低风险和减税的效果。

澳大利亚政府对农业方面的税收管理十分重视,澳大利亚税务局就农庄相关的纳税问题有专门的说明,这些说明涉及农场资产计价、农庄继承转移、牲畜出售等方面,既包括对于一般问题的规定,也涵盖了对于不同州、地区所处不同地理及气候条件下的特殊情况考虑。比如,澳大利亚的牲畜可以进行非常长距离的转移,牲口可以在牧场上悠闲地转移几周甚至几个月,所以牲畜购买和出售的纳税时间确认就与一般商品有不小的区别。

在澳大利亚,根据政府“养鸡公”的要求,个人和家庭要在每年7月份前申报自己上一年的个人所得。对于牧场上耕牛和羊群来说,除非出售或者屠宰,一般不会改变它们的记账基础价格,只要在牧场的草场上健康地长着,价格就不会发生改变,而每年的牧草费、人工费、动物保健品和食品等支出,都可以计为当年的费用。对于出售或者屠宰的动物,按一定的估值方式计价并结转收入。如果农庄主同时开展农庄参观、售卖农场自制食品等业务,这些收入也要合并到一起申报。

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