日本征收房地产税用于哪里？
日本房地产税，又称为住宅税、不动产税，是对土地和房屋的征税，属于财产税范畴。 除了用来作为公共支出外，还可以用来补偿由于地价下跌带来的城市财政收入的减少；偿还银行对居民住房贷款债务的利息；向金融机构提供抵押贷款等用途。 因为日本在房地产泡沫时期地价曾经暴涨，所以当初的政策安排也是从泡沫破裂后的修复开始的。
首先是降低税率，增发税收减免，将之前的1.4%的房产交易税（相当于房价的7%），降到0.35%（相当于房价的1.75%），并推出税收优惠措施鼓励二手房的交易；其次是在2010年取消了对房贷的所得税补贴，由纳税人直接按照银行贷款额度支付税费。这两项政策，都显著地刺激了日本的房地产业。 但房地产税本身的作用并不显着。因为它的征税对象是不动产的价值增值部分，而为了保持房地产市场稳定，政府一般不会允许土地价值大幅下跌。相对于交易税、印花税等，房地产税不是房东们要缴纳的最大一项税费。 而且，因为日本的房子都是永久产权且不能随意改建，所以土地的利用率不高，居住舒适度也不高。很多家庭因为不愿意一直缴纳高昂的地价维护费用（每年房价的6%-8%），会选择搬家到土地利用率更高、居住舒适度更好的公寓里去。这显然会推动二手房的交易量上升，进而再次推高房地产的价格。 当然，最终这些交易的税费还是会由买房人承担。