日本房产投资回报多少？
日本的房价现在处于什么状态呢？ 2015年日本房价下跌了48%，在首都圈（东京都、神奈川县、埼玉县、千叶县所包括的地区）平均下来一户房子的价格是6317万日元，合人民币390万元。 而到了2016年，这个数字就上升到了7040万日元/户，虽然仍然比2013年低点高出了11%，但是已经比2015年上涨了3%。 日本房地产网站数据显示，2016年上半年全国新建住宅价格比上年同期增长2.6％； 首都圈新建住宅价格与上年同期相比增长2.8％； 近畿地区(大阪府等)的新房价格上涨了1.8％，在中部地区(爱知县等)则上涨 了1.2％。
二手二手房的数据由于各地方组织不同的原因难以统一获得，但是根据雅虎地产的统计显示，2016年人均买房金额是家庭年收入的4倍左右，这个数据在世界范围内都属于较低的水平，说明日本居民的住房自有率是相当之高的——也就是说大部分家庭的房子都是自住的，只有少部分人是用来投资的。
既然自住比例这么高，那么房地产泡沫当然也不会很大，因此政府也一直没有采取过度严厉的调控政策。 不过，有专家分析称，随着人口结构的演变和老龄化程度的加深，长期的人口负增长将会推动房价持续走低。