加拿大房子如何征税？
房屋税由地方市政府负责征收，各个城市收取的税率不同（同一个省的几个城市也可能有所不同），一般需要到市政府的网站上下载房屋税单来了解具体的情况。 以下以安省为例简单介绍下房屋税的征收情况。
先来看看安省政府对住房自有率（房价收入比）的定义： 本省居民自购住房的比例为90%，相当于家庭年收入的4倍； 外地居民购买本省住房的比例为60%，相当于家庭年收入的2.5倍。
那么，根据这个定义，当自住房和租金的收入高于上述比例时，就需要缴纳房捐了。 以多伦多为例，2017年对自有住房（First Home）的税收起征点定义为，家庭全年总收入$130800，四倍的自住房价值等于家庭年收入$523200，2.5倍的租金收入等于家庭年收入 $327000。
超过这些收入的房屋，都需要交税。 多伦多地区的税率，是按地区收入划分不同的等级（低、中、高）然后每个等级在对应税率的基础上，按照房屋的市值分成10个档次，每档税额不一并在每年3月31日前申报并交纳。 举例来说，A在多伦多地区2016年的家庭月收入是$9912，全年收入$118944，其自住房屋的市价$70万。则A所缴税项如下：
1) 2.5倍租金收入部分： （注：5640减去70万的首付后，剩余金额为贷款余额，贷款利率按5.20%计算）
2）4倍住房自有部分： 总金额=1+2=16378加币。 如果A把这套70万的房子卖掉，换一套价值150万的房屋居住，由于A的住房自有率提高了，需要缴纳的房款也更多。 以上只是给出了一个大概的纳税范围及计算方法，各城市的政策会有差异，欢迎讨论。